Оценка недвижимости

Оценка недвижимости

Оценка недвижимости

Оценка недвижимости — одна из ответственных и популярных процедур, проводимых сотрудниками НП «Федерация Судебных Экспертов». Она необходима для точного определения реальной стоимости недвижимого имущества. Полученные в результате оценки сведения можно использовать при решении различных проблем и ситуаций, например, продаже, разделе имущества, обмене, дарении, оформлении наследства.

Оценка недвижимости исследует самые разнообразные объекты, например:

  • загородные и городские дома;
  • жилые и нежилые квартиры;
  • объекты некоммерческой недвижимости;
  • объекты доходной недвижимости;
  • сооружения.

Разумеется, каждый объект для исследования имеет свои особенности. И профессионалы компании отлично умеют ориентироваться на месте нахождении недвижимости и точно определять его стоимость.

Стоит отметить, определение стоимости недвижимости — очень востребованная процедура. В компанию часто обращаются как физические лица, так и представители других организаций, например, перед заключением сделки. Популярность определяет богатый и интересный опыт оценщиков в области работ с недвижимостью. Соответственно, при обращении в НП «Федерация Судебных Экспертов» клиенты получают качественный результат исследования от истинных профессионалов.

А, непосредственно, оценочный процесс начинается с обращения клиента в компанию. Во многих городах Российской Федерации функционирует определенное количество филиалов. Клиент может обратиться в любой из них по своему усмотрению. Сделать правильный шаг можно несколькими способами:

  • личным визитом;
  • телефонным звонком;
  • посредством Интернет.

Любая заявка клиента рассматривается в индивидуальном порядке внимательными и заинтересованными менеджерами.

Клиент может узнать всю необходимую информацию и уточнить все формальности проведения оценки недвижимых объектов. При согласии человека на сотрудничество с НП «Федерация Судебных Экспертов» составляется договор, в котором описываются все аспекты и параметры проведения оценочной экспертизы. При первичном обращении клиент должен предоставить документы на объект недвижимости. Рассмотрим их более подробно.

Стоит отметить, количество документов зависит от типа недвижимого объекта и цели его эксплуатации. Основными из бумаг являются:

  • свидетельство о праве собственности;
  • справка бюро технической инвентаризации о состоянии объекта;
  • экспликация объекта;
  • выписка из технического паспорта объекта недвижимости;
  • опись объекта;
  • поэтажный план недвижимости;
  • сведения по налогам и коммунальным платежам, балансовой стоимости объекта.

Оценщики НП «Федерация Судебных Экспертов» уделяют очень много внимания изучению всех документов на предмет соответствия их действительности, достоверности, полноте содержания и других важных показателей. Ведь абсолютно любая деталь может сыграть значимую роль в стоимости объекта недвижимости. После тщательной проверки документов выбирается метод оценки недвижимости в Коврове. Это может быть метод капитализации доходов или дисконтирования денежных потоков.

Эксперт-оценщик вправе сам определить метод определения стоимости, а при необходимости может провести по этому поводу консультацию для заказчика. Также он должен зафиксировать используемый метод оценки в документальном отчете о проведенной работе. После определения метода сотрудник НП «Федерация Судебных Экспертов» учитывает факторы, влияющие на стоимость объекта. Это:

  • тип недвижимости;
  • состояние;
  • уровень износа;
  • необходимость в ремонте;
  • другие показатели.

После сбора всех необходимых сведений определяется стоимость объекта недвижимости, по принципам выбранного метода. Стоит отметить, что все оценщики НП «Федерация Судебных Экспертов» обладают большим опытом в определении стоимости различных объектов недвижимости и знают все тонкости этой процедуры. Поэтому исследование происходит в кратчайшие сроки, что, несомненно, очень радует всех клиентов.

После завершения всех работ оценщик составляет заключительный отчет о проведенной процедуре. Оформляется он на специальном бланке некоммерческой организации по всем правилам оформления подобных документов. Разумеется, отчет должен быть подтвержден печатью компании и подписью эксперта. Стоит отметить, что оценщики отвечают по законодательству за предоставление заведомо ложных или зависимых сведений.

В отчете должны содержаться все данные об объекте недвижимости, его реальная стоимость, ответы на вопросы заказчика, реквизиты компании и оценщика. Сведения данного документа можно использовать для целей, связанных с объектом недвижимости, например, реализации или дарения. К тому же отчет оценщика может приобщаться к судебным делам, так как имеет юридическую силу.

Отличная характеристика НП «Федерация Судебных Экспертов» заключается в возможности получения консультаций по поводу дальнейшего использования объекта недвижимости. Например, возможны рекомендации специалистов касаемо ремонтно-монтажных работ, методов использования объекта в целях получения прибыли. Следовательно, обращение в компанию принесет не только качественно проведенную оценку, но и, возможно, отличные перспективы в будущем.

Читайте также:


Автороведческая экспертиза

Автороведческая экспертизаПрофессиональная автороведческая экспертиза в г. Ковров. Экспертиза, предметом исследований которой является право авторства, в г. Ковров называется по-разному: одни именуют ее экспертизой авторских прав, другие ─ экспертизой ущерба авторским правам, встречаются и менее точные определения этого вида услуг. Все эти наименования следует считать бытовыми, приемлемыми для употребления в обиходной речи. Официально данный вид услуги носит […]

Аварийная экспретиза сооружений

Аварийная экспретиза сооруженийАварийная экспертиза сооружений Аварийная экспертиза сооружений – это особое обследование зданий, которые претерпели некоторые аварии, на них могли произойти несчастные случаи. При этом для эксперта неважно, находится ли здание еще недостроенным строительством или уже используется по назначению. Исследование будет проводиться по обычному плану. В первую очередь изучается проектная документация, которая позволяет получить представление о состоянии […]

Экспертиза полезных моделей

Экспертиза полезных моделейЭкспертиза полезных моделей Экспертиза полезных моделей является одним из направлений патентных исследований. Основное ее предназначение — защита прав интелектулаьной собственности. Чаще всего необходимость в ней возникает при выявлении нарушений прав владельца. Также исследование является хорошим источником необходимых сведений о полезных моделях. Полезными моделями являются объекты интеллектуальных прав, выраженные в нематериальной форме и имеющие непосредственное отношение […]


Leave a Reply