Землеустроительная экспертиза

Землеустроительная экспертиза

Землеустроительная экспертиза и ее причины.

Землеустроительная экспертиза начала свое существование еще тогда, когда появилась возможность приобретать земельные участки в личное владение. И вместе с ней появилась и новая форма права – собственность на землю. Широкую практику землеустроительная экспертиза в Коврове начала получать в 90-ые годы. Причиной этого стал тот факт, что при делении земельных участков редко когда устанавливались физические границы. Естественно, это приводило к определенным несоответствиям того, что должно было получиться, с тем, что вышло в действительности. Это порождало споры, в которых люди пытались разобраться, кому же принадлежит тот или иной участок земли.

Именно тогда начали проводиться данные экспертизы с целью установления настоящего владельца земли, обладающего всеми правами. Таким образом, одной из самых популярных причин вышеуказанной экспертизы стало наложение границ земельной собственности. Но существует еще ряд причин, по которым можно прибегнуть к землеустроительной экспертизе.

По статистике, чаще всего в суд для проведения землеустроительной экспертизы обращаются по причине самозахвата земли. Иногда случается так, что землевладелец, чья территория находится не на самом густонаселенном участке, решает, что лишние два метра поля или леса, которые он включит в свою собственность, никому не сделают вреда. Однако это грубейшее нарушение закона, и оно может повлечь за собой серьезные последствия.

Кроме того, самозахватом считается и начало строительства или работ на земельном участке, на который еще не до конца оформлены или не выданы документы. Данные вопросы решаются также через вышеуказанную экспертизу.

Но кто же проводит эту и другие экспертизы? Ранее они проводились только государственными учреждениями, но теперь существует определенный ряд негосударственных организаций, которые специализируются на проведении экспертиз. И крупнейшей на данный момент организацией, а точнее крупнейшей сетью экспертных лабораторий является НП «Федерация Судебных Экспертов».

Что касается именно землеустроительных экспертиз, то данная организация предлагает целый перечень услуг, которые можно получить, обратившись сюда:

  • раздел земельного участка. К этому виду экспертизы прибегают те люди, которые не могут самостоятельно определить границы своего участка. Чаще всего это бывают соседи, которые спорят между собой, где же проходят границы их дачных участков. Более серьезным случаем является деление земельного участка между родственниками по факту наследства;
  • межевые работы. Землеустроительная экспертиза заказывается только одним человеком, и в ходе проведения экспертизы определяются границы участка, его размеры и расположение;
  • вынос границ земельных участков в натуру. Данный вид экспертизы является дополнением к межевым работам. В ходе выноса границ участка восстанавливаются или устанавливаются физические границы на любых участках любой формы.

 

Все эти услуги предоставляет НП «Федерация Судебных Экспертов», к которому в последнее время перенаправляется большая часть заявок на следствие.

Но не каждый недовольный тем, как проходит его граница участка, может претендовать на эти услуги и на данную экспертизу в целом. Для этого нужны серьезные обоснования, которые будут приняты судом. Если же обоснования будут сочтены достаточными, то экспертиза будет назначена одному из исполнителей, которых подберет истец.

При этом суд составляет перечень вопросов, на которые исполнитель должен будет дать ответы в ходе проведения землеустроительной экспертизы в Коврове. Специалисты выезжают на место и проводят замеры и расчеты, на основании которых составляется отчет и даются ответы на вопросы суда. На повторном слушании исполнитель должен вместе с отчетом предоставить наилучшие варианты разрешения сложившейся ситуации.

Если подробнее остановиться на вопросах, на которые должен дать ответ исполнитель в ходе экспертизы, то они не сильно отличаются от дела к делу. Есть, конечно, специфические вопросы, которые используются только в определенных случаях, но есть и такие, которые задаются практически всегда:

  • определение площади, занятой постройкой на участке;
  • определение площади, свободной от конструкций, то есть прилегающий земельный участок;
  • определение точного местоположения земельного участка и его координаты на местности;
  • определение правильности наложения границ двух участков при возникновении споров, то есть, имеется ли участок, который накладывается на другой, тем самым ущемляя права землевладельца;
  • определение нарушений методик и правил, которые были допущены при строительстве объектов на территории исследуемого земельного участка;
  • определение нарушений, допущенных в документации.

 

В завершении всегда предлагается предоставить на рассмотрение суда все возможные вариант решения проблемы, которые были найдены в ходе экспертизы.

Как уже было сказано ранее, такие экспертизы могут проводить различные негосударственные предприятия, специализирующиеся на предоставлении данных услуг. Кроме того этим могут заниматься юристы, имеющие право проводить экспертизы и выбранные истцом в качестве возможного исполнителя экспертизы.

Ранее большая часть заказов на экспертизу отправлялась в частные коммерческие компании или именно к таким юристам. Но в последнее время более 80 % истцов в качестве лица, проводящего экспертизу, выбирают НП «Федерация Судебных Экспертов», так как именно эта сеть экспертных лабораторий предоставляет наиболее широкий спектр услуг.

Кроме того, нельзя не отметить опыт работы в данной сфере выше обозначенного исполнителя, а также огромный штаб сотрудников, работающий по всей Российской Федерации. Большинство Арбитражных судов, которые разбирают дела о земле, рекомендуют истцу именно НП «Федерация Судебных Экспертов», что является знаком качества и надежности услуг.

Таким образом, если у вас возникли какие-либо вопросы или проблемы, связанные с земельным участком, то обязательно стоит обратить внимание на описанную выше сеть экспертных лабораторий, так как именно она прекрасно справится с любыми вопросами связанными с землей и не только.

Читайте также:


Оценка земли

Оценка землиОценка земли Оценка земли — это исследование, основным предназначением которого является определение стоимости участка земли. После оценки недвижимости данная процедура занимает ведущее место на рынке экспертных и оценочных услуг. Причин для проведения данного исследования может быть очень много. Самые яркие из них: раздел имущества; оформления наследства; реализация участка; будущие планы по бизнесу с вложением земли; […]

Оценка качества ремонта

Оценка качества ремонтаОценка качества ремонта Качество ремонтных работ, которые были выполнены в том или ином месте, часто влияет на полученный, в конечном счете, результат. Каждому человеку хотелось бы, чтобы его материальные средства были использованы с максимальной эффективностью. По этой причине об окончании ремонта многие прибегают к помощи специалистов, осуществляющих оценку качества ремонта в Коврове. В каких еще […]

Строительная геодезия

Строительная геодезияСтроительная геодезия Одна из существенных областей работы специалистов НП «Федерация Судебных Экспертов» является предоставление услуг по строительной геодезии, проводимой в г. Ковров. Что представляет собой эта сфера деятельности нашей компании? С какой целью могут обращаться за помощью к нашим специалистам по строительной геодезии? Какую роль играет проведение качественной работы по строительной геодезии? Строительная геодезия – […]


Leave a Reply